경제

2025년 전세사기 예방법 & 정부 지원금 총정리

문문임 2025. 4. 9. 17:00
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1. 전세사기란?

전세사기는 보증금을 돌려받지 못하거나 사기꾼 집주인으로 인해 큰 피해를 입는 상황을 말합니다. 주로 사회초년생, 신혼부부, 청년층이 표적이 되기 쉽습니다.

2. 2025년 주요 전세사기 수법

수법특징예방법
깡통전세 시세보다 과하게 높은 전세금 등기부등본 필수 확인
이중 계약 전세금 여러 명에게 받기 전세권 설정 꼭 하기
위장 집주인 가짜 신분으로 계약 신분증 진위 확인

3. 전세사기 예방법 BEST 5

① 등기부등본 무조건 확인

② 전세보증보험 가입

  • HUG, SGI 서울보증 등에서 가입
  • 보험료는 전세금 대비 0.1~0.2%

③ 확정일자 + 전입신고

  • 동사무소 필수 방문
  • 대항력 + 우선변제권 확보 가능

④ 전세계약 전 체크리스트

  • 집 내부 상태 확인
  • 집주인 실명 여부 확인
  • 관리비 체납 여부 확인

⑤ 중개업소 믿지 말고 직접 체크

  • 공인중개사 자격 확인
  • 허위 매물 주의
  • 블랙리스트 확인

4. 전세사기 정부 지원 제도 총정리 (2025년 기준)

지원 내용주요 특징신청 방법
전세피해 지원대출 최대 2억원, 연 1.5%대 LH, 우리은행, 신한은행
전세사기 특별법 보증금 지원 최대 70%까지 주택도시보증공사(HUG)
긴급 주거지원 임시 거처 제공 지자체, LH 지원
법률 상담 지원 무료 변호사 상담 대한법률구조공단

5. 전세사기 피해 시 대처 방법

  1. 즉시 관할 경찰서 신고
  2. 전세피해지원센터 상담 (☎ 1533-8119)
  3. 법률구조공단 무료 상담
  4. 전세보증금 반환 소송 준비
  5. LH, HUG 등 지원금 신청

6. 자주 묻는 질문 FAQ

Q1. 전세보증보험 꼭 들어야 하나요?

→ 전세사기 예방의 필수 수단입니다.

Q2. 전세사기 의심되면 어디 신고?

→ 110번 국민신문고 / 경찰청 사이버수사대 / 국토교통부 신고센터

7. 결론

2025년 전세사기는 더 지능적이고 교묘해졌습니다. 하지만 미리 대비하면 충분히 막을 수 있습니다. 계약 전 꼼꼼한 확인과 정부 지원 제도를 적극 활용해 피해를 예방하세요.

참고 유용 링크

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